永利电玩城app:北京和上海的规定明确了租赁双方的权利和责任

近年来，我国住房租赁市场发展迅速，已成为房地产市场的重要组成部分。

与此同时，拖欠涨租、克扣押金、“黑中介”等行业乱象也时有发生。为有效遏制租赁市场乱象，大力发展住房租赁市场，上海市近日出台《上海市住房租赁条例》，自2023年2月1日起施行；此前，《北京市住房租赁条例》已于9月1日起施行。今年以来，全国多地出台规范住房租赁、明确行业规范、加强市场监管、保护消费者合法权益的政策措施。永利电玩城app

整顿租赁市场乱象

群租、短租、集体租房问题是群众关注的焦点。《上海市住房租赁条例》明确，租赁住房的最小出租单位应当是经有关部门批准的原设计或者改建的房间，厨房、卫生间、阳台、储物间等非居住空间不得单独出租用于居住，各房间的居住人数和人均居住面积也应当符合上海市的相关规定。

针对群租问题，北京市明确了出租房条件，规定房屋应符合安全规定，具备基本居住条件，不得分割单独出租，客厅不得单独出租。在短租住房问题上，明确实行区域差异化管理，在首都功能核心区禁止出租短租住房；集中出租房屋数量达到规定数量，单位出租给本单位职工居住的，应当明确安全管理责任。

此外，北京和上海的规定明确了租赁双方的权利和责任。在房屋租赁要求方面，明确了建筑、安全、面积、室内空气质量或卫生、环保等方面的要求；在企业运营方面，对住房租赁企业登记注册、房源信息发布、合同登记备案、资金监管等提出了要求。，并明确将“二房东”纳入监管，同时保证租客资金安全。